空置房“停收物业费”?2021年新规来袭,物业费一律这样交!

2021-01-21 11:40
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中国物业新闻网讯:

       随着我国近年来的快速发展,我国经济水平不断提高。尽管我们的生活质量与以前相比已发生了很大变化,但如今房屋已成为许多年轻人的头痛。随着房价的持续上涨,许多年轻人面临着越来越大的生活压力,不过有些人却拥有着多处房产,这也让空置房成为了现在的主要房型。空置房“停收物业费”?2021年新规来袭,物业费一律这样交!

  

  实际上,今年通过的民法典已经明确规定了是否为空置房屋缴纳物业费:如果物业服务人员按照协议提供相关服务,则业主不能拒绝接受或者不需要接受相关物业服务是支付物业费用的原因(房地产市场法规将于2021年实施)。规定物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主应当按照物业服务合同约定向物业服务人支付物业费。

  

    那么长期控制的房子该不该缴纳物业费已经明确了。对此,有专家表示,如果物业公司按照合同提供了更多的物业服务,业主不能因为“房子空置”或“不需要”等理由不缴纳物业费。显然,空置房屋仍需支付物业费。还规定,如果房主违反协议,未在规定的期限内支付财产费,物业服务提供者可以敦促其在合理的期限内支付。

  

  从明年开始,我国的空置房屋仍将要支付“物业费”。空置房屋的所有者不应找借口。当然,各个城市也有自己的规定-如果所有者拥有长期空置的财产,可以与房地产公司协商以支付财产费,甚至不交纳物业费。统计数据显示,目前我国大多数城市的房子空置率均超过20%,全国房屋空置总数超过7000万。

  

  明年起实施的物业“新规”,可以说各个条款都直击物业乱象的痛点,而且放大了业主的监督和自主行使权,明晰了物业服务主体的服务责任,这为妥善化解物业和业主之间的矛盾有法可依,也为整个物管行业的发展奠定了基础。简而言之,一旦所有者行使了这些权益,物业履行职责,物业和业主之间的矛盾自然也能轻松化解,共建美好社区的目标也能达成。